＜京都＞　ＫＧ　くきた工務店グループ | 日記 | うちの敷地内で水漏れ？！⑥　　驚愕の結末！　■故意の漏水１８０回？！■

本管を、露出配管にして・・・枝管の調査で、漏れ箇所判明！！

賃貸で貸してる、ある部屋の中で・・・配管からエアーが抜けるので、漏水確定。
入居者さんに連絡して、水道屋さんと部屋の中を見せてもらうことに。


驚き・愕然！！

台所シングルレバーから、大量の漏水が・・・

「これ１日に、浴槽５杯は、漏れてるで！！」　浴槽５杯は◆約１０００リットル◆
　（入居者は、学生さん）　なんで連絡しないの？！　半年前から？？


◆その答えが →　夜寝るときだけ、「キッチン下の止水栓止めてました」
◇空いた口がふさがりませんでした！　■■漏水させた回数１８０回？！■■

※うちが、見つけるまでの半年くらい、原因見つけてなければ、今も漏ってる思えば・・・◆◆◆　　夜に止水栓止めて、朝に開けて漏水させるを、半年も！　←ふざけてる？！あきれてものも・・・
　一言、連絡してもらえれば（無料修理するのに）大事にならなかったのですが・・・

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　◆うちの賃貸は、水道料金・定額で（各室にはメーターなし）　
　必要以上に水道使われた場合、別途請求しますの契約なので。今回は請求を。
　もちろん工事費の負担もお願いします。
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※部屋に入って、即、シングルレバーの交換へ
　水道屋さんに水栓を外してもらってる間に、シングルレバー水栓の手配を
　即日交換して、修理完了。

◇目に見えての漏水（設備の不具合）は、普通なら（すべての人は）

→　「大家に連絡する」　「不動産屋に連絡する」　「親に相談する」　

　この選択しが常識だと思うのですが。　今時のこは、？？で
　「放置」を選択する人がいるとは、ビックリというか、言葉がでません！
　　　※長年経営してても、こんなことは、初で・・・

◆設備機器の不具合を、大家または、仲介不動産会社に連絡しないと、法律違反になり
　ます！　民法上の「通知義務違反」「善管義務の違反」になります。契約違反にも。
→一般設備は、７日以内、水回りの場合は、２日以内に「通知」が原則となります。

　■このような行為（法律違反）は、マンション保険もおりません！
　　わざと漏水させるとか、故意に内装を壊すは、保険対象外です。
　　※入居者の負担になるので、注意が必要です。

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「警察２４時でも」賃貸でメーターを通さず、水道水１６m2盗んだ人の判決が！
　懲役１年執行猶予３年の有罪に。　故意に内装を壊して修理代金支払わないなどは、（示談しないと）有罪になります。　
　■今回のように、故意に１８０回漏水させて（100ｍ2）大家に損害を与えるも、ほぼ犯罪です。