＜京都＞　ＫＧ　くきた工務店グループ | 日記 | タワーマンションの管理費が、ヤバい↑　修繕費問題。

管理会社では近年、売り上げ拡大よりも利益を重視した経営にシフトしており、新築時から続いた管理委託契約を打ち切る事態も起きている。

新築から、１０年余りは、さほど修繕費は、かからないが…それ以降は！

棟数は全国で１３００を超えた。新築ラッシュが今も続く一方で、築年数が経過し、管理組合と管理会社との関係性に亀裂が生じたマンションも少なくない。
新築時から続いた管理委託契約を打ち切る事態も起きている。
（産経新聞）


※修繕費は、管理会社に委託することが、一般的には、多いのですが・・・

　高額な修繕費の場合、管理組合は、管理会社を通さず直接業者に依頼することもあり、
　そうなる管理会社としては、儲からない。
　で、一般の管理契約を、打ち切ることもあるのだと思います。


※この問題は、一般のマンションでもけっこう多い話です。

　分譲マンションの場合でも、管理会社を通してリフォームする場合と、
　オーナーさまが、うちのような施工業者に直接工事を依頼する場合もありまます。


信頼できる施工業者に、直接依頼した方が、かなりお得だと思いますが、
信頼できる業者さんに、知り合いのある方は、少ないので、必然的に。

※一限さんとか、飛び込みの業者に依頼するのは、もっと危険？？